На что обратить внимание в процессе регистрации прав на недвижимое  имущество?

Начтообратитьвниманиевпроцессерегистрацииправнанедвижимое

имущество?

УправлениеРосреестрапоКурскойобластинапоминаетжителямрегиона

об основных моментах, подлежащих учету при оформлении прав на недвижимость.

Регистрацияправасобственностинанедвижимость это официальная процедура, котораяподтверждает,чтообъектдействительнопринадлежит собственнику имущества. Послерегистрации права можносвободнопродавать,дарить,завещатьнедвижимостьилииспользоватьеекакзалог.

ВыпискаизЕдиногогосударственногореестранедвижимости(ЕГРН)

служитофициальнымподтверждениемправасобственностиивключаетсведенияобобъектенедвижимостииеговладельце.

Регистрацииподлежат:

• правособственности(есливыкупили,унаследовали,получиливдарили обменяли недвижимость);
• ипотека(когданедвижимостькупленавкредит);
• долгосрочнаяаренда(еслисрокбольшегода);
• ограниченияиобременения(арестилисервитут правокоготопользоватьсявашейземлей).

Какиедокументынеобходимы для регистрации права собственности:

• заявлениеогосударственной регистрацииправа;
• паспорт;
• документоснование(договоркуплипродажи,дарения,меныилисвидетельствооправенанаследство);
• межевой илитехническийпаспортобъекта;
• квитанцияобоплатегоспошлины.

Особенностидляразныхобъектов

• Квартиравновостройке.Кдоговорукуплипродажипотребуетсяприложить

актприемапередачи.В случае, если квартира приобретена подоговорудолевогоучастия(ДДУ),понадобятсясамДДУиакт

приемапередачи.

• Вторичнаяквартира.НеобходимавыпискаизЕГРНотпродавца,

подтверждающаяегоправособственности.Есликвартира совместнонажитоеимущество,потребуетсянотариальноесогласиесупруганасделку.

• Частныйдом.Понадобитсятехническийпландомаоткадастровогоинженера.Еслиестьземельныйучасток,правонанеготоженужнозарегистрировать.
• Земельныйучасток.Кромеправоустанавливающегодокумента,нуженмежевойплан, которыйподтверждаетграницыучастка.
• Наследование.Основаниемслужитсвидетельствооправенанаследствоот

нотариуса.

Чтобы обезопасить свое имущество:

- оформите запрет на регистрацию - это заблокирует любые действия по отчуждению имущества;

- настройте уведомления от Росреестра они предупредят вас о попытках изменить данные в ЕГРН.