На что обратить внимание в процессе регистрации прав на недвижимое имущество?
Начтообратитьвниманиевпроцессерегистрацииправнанедвижимое
имущество?
УправлениеРосреестрапоКурскойобластинапоминаетжителямрегиона
об основных моментах, подлежащих учету при оформлении прав на недвижимость.
Регистрацияправасобственностинанедвижимость это официальная процедура, котораяподтверждает,чтообъектдействительнопринадлежит собственнику имущества. Послерегистрации права можносвободнопродавать,дарить,завещатьнедвижимостьилииспользоватьеекакзалог.
ВыпискаизЕдиногогосударственногореестранедвижимости(ЕГРН)
служитофициальнымподтверждениемправасобственностиивключаетсведенияобобъектенедвижимостииеговладельце.
Регистрацииподлежат:
- правособственности(есливыкупили,унаследовали,получиливдарили обменяли недвижимость);
- ипотека(когданедвижимостькупленавкредит);
- долгосрочнаяаренда(еслисрокбольшегода);
- ограниченияиобременения(арестилисервитут правокоготопользоватьсявашейземлей).
Какиедокументынеобходимы для регистрации права собственности:
- заявлениеогосударственной регистрацииправа;
- паспорт;
- документоснование(договоркуплипродажи,дарения,меныилисвидетельствооправенанаследство);
- межевой илитехническийпаспортобъекта;
- квитанцияобоплатегоспошлины.
Особенностидляразныхобъектов
- Квартиравновостройке.Кдоговорукуплипродажипотребуетсяприложить
актприемапередачи.В случае, если квартира приобретена подоговорудолевогоучастия(ДДУ),понадобятсясамДДУиакт
приемапередачи.
- Вторичнаяквартира.НеобходимавыпискаизЕГРНотпродавца,
подтверждающаяегоправособственности.Есликвартира совместнонажитоеимущество,потребуетсянотариальноесогласиесупруганасделку.
- Частныйдом.Понадобитсятехническийпландомаоткадастровогоинженера.Еслиестьземельныйучасток,правонанеготоженужнозарегистрировать.
- Земельныйучасток.Кромеправоустанавливающегодокумента,нуженмежевойплан, которыйподтверждаетграницыучастка.
- Наследование.Основаниемслужитсвидетельствооправенанаследствоот
нотариуса.
Чтобы обезопасить свое имущество:
- оформите запрет на регистрацию - это заблокирует любые действия по отчуждению имущества;
- настройте уведомления от Росреестра они предупредят вас о попытках изменить данные в ЕГРН.