Захват земли: цена одной ошибки
Чаще всего причиной споров между соседями становится возведение забора с нарушением границкогда часть чужой территории оказывается внутри ограждения.
К примеру, владелец земельного участка может обнести забором не только свою землю, но и прилегающие территории общего пользования. При этом мотив не имеет значения: даже если нарушение произошло не из корыстных побуждений, а вследствие ошибки или невнимательности, такие действия квалифицируются как самовольное занятие земельного участка.
Некоторые граждане занимают свободные, на их взгляд, земли, полагая, что они ничьи. Но если участок не принадлежит частным лицам или организациям, то он находится в государственной или муниципальной собственности.
За самовольное использование земли предусмотрена административная ответственность по статье7.1КоАПРФв виде штрафа. Его размер зависит от того, установлена ли кадастровая стоимость участка. Если она определена, штраф составит:
- для гражданот1до1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5000рублей;
- для должностных лицот1,5до2% кадастровой стоимости, но не менее 20000рублей;
- для юридических лицот2до3% кадастровой стоимости, но не менее 100000рублей.
Если кадастровая стоимость не установлена, штрафы будут фиксированными:
- для гражданот 5000 до 10000рублей;
- для должностных лицот 20000 до 50000рублей;
- для юридических лицот 100000 до 200000рублей.
Управление Росреестра по Курской области советует заранее проверить, чётко ли обозначены границы вашего и соседнего участков, то есть зафиксированы ли координаты характерных точек. Сделать это можно двумя способами:
- Воспользоваться публичной кадастровой картой (ПКК) на платформе Национальная система пространственных данных (НСПД) по адресу https://nspd.gov.ru. Найдите участки по адресу или кадастровому номеру. Если увидите пометку Без координат границ, значит, кадастровые работы не проводились и границы не учтены.
- Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Если границы участка не установлены, правообладателям рекомендуется провести кадастровые работы. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру. Список специалистов, работающих в регионе, размещён на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru)в разделе Электронные услуги и сервисы, во вкладке Реестр кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер выполнит необходимые замеры, установит координаты границ участка, при необходимости согласует их с соседями и подготовит межевой план. По завершении работ нужно подать заявление, чтобы внести обновлённые данные в ЕГРН.
Оставить сообщение: