Курский Росреестр подвел итоги работы с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК Роскадастр по Курской области напоминают застройщикам и правообладателям участков о критической важности актуализации сведений о ЗОУИТ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие точных данных об обременениях позволяет бизнесу и гражданам избежать юридических и финансовых рисков при планировании строительства и хозяйственной деятельности. По итогам пяти месяцев 2026 года в региональный реестр внесено 622 новых границ таких зон.
Внесение границ ЗОУИТ в ЕГРН обязательное условие для охраны природных ресурсов, обеспечения экологической безопасности и защиты здоровья населения. Эти сведения интегрируются в документы территориального планирования (генпланы и ПЗЗ). Всего на сегодняшний день в курском сегменте ЕГРН аккумулировано свыше 30 тысяч записей о границах зон с особыми условиями.
Земельным кодексом РФ (ст. 105) предусмотрено 25 видов таких зон. В зависимости от категории (санитарная, водоохранная, охранная зона ЛЭП и др.) на владельцев участков налагаются различные ограничения: от запрета на капитальное строительство и изменения ландшафта до жестких требований к этажности зданий, материалам и видам разрешенной деятельности (например, растениеводство или животноводство).
Актуальность данных в ЕГРН это залог прозрачности рынка земли. Каждый инвестор перед покупкой участка должен понимать, можно ли его использовать по задуманному назначению, сообщил заместитель Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Проверить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно двумя способами:
- Онлайн-сервис:Используйте Публичную кадастровую карту, размещенную на портале Единой цифровой платформы Национальная система пространственных данных https://nspd.gov.ru/
- Официальный запрос:Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Способы получения выписки:
- В электронном виде через форму Запроса на портале Госуслуги.
- В бумажном виде при личном визите в любой офис МФЦ.
- В бумажном виде путем отправки заказного письма по почте.